全球房地产泡沫香港第一
瑞士银行在这几天公布了全球房地产泡沫指数，在未来的数年，自住房的投资率值得怀疑，在全球的主要城市房地产房价已经基本上停滞，而在报告中有20个城市的房价有所下跌，在最近一段时间香港房价上涨11%，温哥华房价上涨了8.5%，温哥华房价上涨了8.5%，慕尼黑房价上涨7.5%，泡沫风险排行前三名。而泡沫指数紧随其后的是阿姆斯特丹上涨了11%，旧金山上涨了12%，法兰克福上涨了13.5%，这几个城市的房价泡沫依然巨大，在斯德哥尔摩，悉尼和伦敦 房价却分别下跌了8%，6%，5%。瑞士银行表示，这些房价的上涨和当地的收入水平严重不挂钩，让很多居民已经无力承担房价。
如果房价过高会引起当地政府的调控，比如香港推出的空置税，悉尼推出的对外国人增加印花税，伦敦悉尼和新加坡严重控制杠杆，是外来的热钱进行劝退处理，在过去的12个月时间里面，香港的投资者们卖掉了175亿英镑的香港的房地产产业，包括李嘉诚在内的众多房地产商人已经加速撤离香港房地产市场，那么香港的房地产未来是否会抑制住上涨呢?
香港的房价和大陆的房价不一样，主要香港的地盘太小，人口太多，那么人多地少导致的局面就是房价过高，一是半会是解决不了香港的高房价的，不知道为什么这次为什么没有我们大陆的任何一个城市，像德国的慕尼黑房子没有超过10万人民币的，这些还只是最贵地区，英国伦敦的房子也没有超过10万每平方的，而德国和英国的收入不知道高我们多少倍。
而我们大陆的北上广的房价随随便便周边的房价都几万一平方，而靠近中心的都在10万左右，中心的基本在十万以上每平方，不知道这些算不算泡沫，而我们的人均收入和房价相比，如果正常的上班族想在大城市买一套房子，如果单纯靠工资的话估计一辈子也买不起一套房子。如果算上全球独有的公摊面积那么房价还要在全球上涨一个台阶。
而我们的专家依然觉得我们的房地产泡沫还不够，每隔几年就来一次洗盘行动，一般洗盘一次就上涨几年，这些都是规律，长期震荡上行的趋势一点都没有改变，如果没有房子的观望观望，估计是本来全款变首付，然后最后连首付都付不起的节奏。
这次瑞士银行发布的全球房地产泡沫指数不知道你们认为真实性有几分呢？觉得我们的房地产有泡沫吗？
