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香港搬家到深圳直达通关


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普洛斯与多家中国领先的机构投资者联合发起设立新的收益型基金,该基金的投资规模为150亿元人民币,约合21亿美元,将用于在中国投资已完工且稳定运营的现代物流资产。在此其中,普洛斯担任基金管理人及资产管理人。毫无疑问,这是它极为熟稔的一项职责,毕竟,这已经不是普洛斯首次在中国参与设立物流基金并担任重要角色。据披露,该基金普洛斯是在中国设立的第三个收益型基金,三支基金总规模达到了490亿元,并且只用了两年时间。完成退市后,普洛斯加快了在中国的发展速度。2018年2月,与中国人寿联合发起设立了在中国的第一个收益增值型基金,该基金的承诺资本为100亿元,约合16亿美元。彼时,普洛斯中国区副董事长诸葛文静曾表示,在中国设立收益增值型基金对普洛斯而言是一个里程碑,这使得普洛斯可以根据业务发展战略来选择收购合适的物流资产,进一步壮大全国的物流基础设施网络,我们计划在中国设立更多新的收益型基金。话音刚落,普洛斯在半年后再次宣布,与新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司在中国联合设立新基金。基金类型为收益增值型基金,总额20亿美元。有业内人士分析称,从基金规模上能够看出,普洛斯在国内的资本雪球已经越滚越大,扩张加速度也将会得到新的提升。一位接近普洛斯的人士透露说,设立基金是在“先有资产”的前提下去做的,“这些都是已经运营成熟的资产,做了五到七年了,这样其实相当于是把原来的投资人换掉。”换而言之,这是在已有成熟资产的情况下去设立的基金。在该基金设立之初,其实已经明确了这只基金所要投的成熟资产是哪些。上述人士表示,普洛斯此前设立的两次收益性基金同样是类似的模式。有市场人士指出,这一模式的优势在于对基金投资者而言是稳定性,“因为相对而言资产包是明确的,投资人心里会有底,而且这些也都是已经运营了好几年的成熟物业。”除此之外,这些资产“原来的投资人”中或许同样有着普洛斯的身影,在资产置入基金后同样能够为普洛斯的现金流“松一松绑”,有利于其能够继续腾出手来寻觅别的投资机会有所呼应的是,在本次基金设立时,诸葛文静也指出,该基金的设立进一步反映了中国投资机构对普洛斯的基金管理能力和资产运营能力充满信心。与此同时,新的收益型基金也将帮助普洛斯加速资本的循环利用。

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